Tot 1973 werden er door het toenmalig notariaat aan de hand van de wet zelf splitsingsakten opgesteld. De door het notariaat volgens het Burgerlijk Wetboek opgestelde splitsingsakten leidde voor kopers nog al eens tot onbegrijpelijke akten. Dit leidde tot veel verwarring, onbegrip en onenigheid onder appartementseigenaren, vooral over het onderhoud. Het broederschap der notarissen heeft gezorgd voor standaardisatie van de splitsingsakten, door de bepalingen vanuit de wet vast te laten leggen in een modelreglement van splitsing. De splitsingsakte komt voort uit het Burgerlijk Wetboek. Het is een statuut dat u kunt zien als de spelregels om de VvE goed te kunnen besturen.

Het reglement heeft een logische indeling met vaste artikelnummers, waarbij sommige artikelen nog een stukje invulling behoeven. Sindsdien zijn splitsingsakten logischer en begrijpelijker. Ongeveer elke 10 jaar worden er wijzigingen in de wetboeken doorgevoerd. Als die wijzigingen ook betrekking hebben op het appartementsrecht, dan moeten die ook in de reglementen worden doorgevoerd. Daardoor zijn er inmiddels 4 reglementen van splitsing in appartementsrechten, namelijk die van 1973, 1983, 1992 en 2006.